【通訊、數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)、電視系統(tǒng)】

1、橋架

通?。航ㄖ误w橋架內(nèi)線纜長(zhǎng)度預(yù)留不夠，施工結(jié)束后，橋架蓋板蓋不起來。

原因分析：現(xiàn)場(chǎng)施工及管理不規(guī)范。

預(yù)防措施：線纜敷設(shè)時(shí)要充分考慮橋架內(nèi)的長(zhǎng)度余量，施工結(jié)束后橋架內(nèi)線纜要梳理整齊，并蓋好橋架蓋板。

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2、電信及網(wǎng)通管道

通?。弘娦?、網(wǎng)通共用橋架，但橋架內(nèi)沒做線架，導(dǎo)致各自線纜敷設(shè)時(shí)不能有效的分隔，造成線纜排放混亂，運(yùn)行時(shí)易引起故障。

原因分析：設(shè)計(jì)不到位，施工時(shí)也沒有對(duì)橋架進(jìn)行有效地分配，施工管理不規(guī)范。

預(yù)防措施：設(shè)計(jì)時(shí)要有線架，并做明確分配，施工時(shí)做好現(xiàn)場(chǎng)橋架分配的標(biāo)識(shí)。

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3、室內(nèi)管道

通?。喝蹼娛覂?nèi)穿線時(shí)，由于弱電預(yù)埋管路不通，出現(xiàn)利用強(qiáng)電預(yù)埋管路穿弱電線纜，強(qiáng)弱電線纜共用管路的情況，造成設(shè)備運(yùn)行不正常，對(duì)設(shè)備不利。

原因分析：該現(xiàn)象屬于現(xiàn)場(chǎng)施工管理不當(dāng)造成。

解決措施：管道預(yù)埋時(shí)要及時(shí)檢查施工質(zhì)量，加強(qiáng)施工管理，整改疏通弱電管路，重新穿線。

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4、弱電箱內(nèi)接口的預(yù)留

通?。耗彻こ虘魞?nèi)弱電箱僅考慮一只空箱體，箱內(nèi)各功能模塊要另外購(gòu)買安裝，增加了工程協(xié)調(diào)的工作量，影響了美觀和安裝質(zhì)量。

原因分析：空的弱電箱采購(gòu)時(shí)沒有仔細(xì)考慮以后功能模塊的尺寸及安裝方式。

預(yù)防措施：現(xiàn)場(chǎng)若需安裝空的弱電箱時(shí)，其尺寸一定要考慮能夠符合安裝標(biāo)準(zhǔn)的模塊；精裝修樓盤建議配置成品的弱電箱，其不但美觀而且合理，比較適宜。

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5、成品保護(hù)

通病：施工過程中弱電箱安裝并穿線后，線纜裸露在箱體外，沒有進(jìn)行保護(hù)。

原因分析：現(xiàn)場(chǎng)的施工管理不當(dāng)。

解決措施：當(dāng)穿線完成后，應(yīng)做好標(biāo)識(shí)，整理好線纜放入箱內(nèi)并及時(shí)關(guān)閉各弱電箱門，增強(qiáng)成品保護(hù)和安全意識(shí)。

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6、室外箱

通?。汗餐ㄓ嵓坝芯€電視設(shè)施使用及管理混亂。

原因分析：設(shè)計(jì)時(shí)考慮不周，運(yùn)行管理不善。

解決措施：設(shè)計(jì)時(shí)各子系統(tǒng)獨(dú)立設(shè)計(jì)，同時(shí)加強(qiáng)交付后的管理。

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7、接線箱

通?。合鋬?nèi)設(shè)備安裝不規(guī)范，接線零亂，箱門關(guān)閉不嚴(yán)。

原因分析：施工和管理均不到位。

預(yù)防措施：嚴(yán)格按照規(guī)范進(jìn)行施工整改，并加強(qiáng)日常運(yùn)行的管理。

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【安全防范系統(tǒng)】

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8、透空圍墻對(duì)射裝置

通?。簴艡趯?duì)射報(bào)警裝置裝在圍墻的外側(cè)，圍墻外側(cè)如是行人道，行人緊貼圍墻通行時(shí)常引起系統(tǒng)誤報(bào)警。

原因分析：周界若安裝紅外對(duì)射報(bào)警裝置，設(shè)計(jì)時(shí)未考慮行人、花草樹木等對(duì)系統(tǒng)使用的影響。

解決措施：若公寓周界安裝攝像機(jī)，則可對(duì)警情進(jìn)行監(jiān)測(cè)；若周界不裝攝像機(jī)時(shí)，柵欄對(duì)射報(bào)警裝置宜安裝在圍墻的內(nèi)側(cè)和上側(cè)。內(nèi)側(cè)可防止破壞圍墻侵入，上側(cè)可防止攀越，從而解決因正常行人或花草樹木擺動(dòng)而產(chǎn)生的報(bào)警。

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9、報(bào)警設(shè)備防區(qū)

通?。褐芙绨惭b紅外對(duì)射報(bào)警，防區(qū)距離遠(yuǎn)大于50米，一旦有報(bào)警，很難確定報(bào)警的具體位置，給保安查巡帶來難度。

原因分析：周界紅外對(duì)射報(bào)警裝置防區(qū)距離設(shè)計(jì)時(shí)，未考慮保安對(duì)報(bào)警范圍的判斷。

解決措施：報(bào)警的防區(qū)距離不要超過50米，設(shè)置報(bào)警警示燈及手動(dòng)復(fù)位裝置。

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10、出門緊急按鈕

通病：?jiǎn)卧T禁系統(tǒng)出門緊急按鈕沒有明顯標(biāo)記或安裝位置隱蔽，給行人使用帶來不便。

原因分析：出門緊急按鈕的安裝位置及方式設(shè)計(jì)時(shí)考慮不周。

解決措施：出門緊急按鈕的安裝位置要便于用戶操作，且旁邊做好明顯的文字標(biāo)識(shí)和言簡(jiǎn)意賅的使用說明。

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11、進(jìn)戶門門磁

通病：戶內(nèi)進(jìn)戶門門磁管路未預(yù)埋到位。

原因分析：施工現(xiàn)場(chǎng)的管理和檢查工作不到位。

解決措施：合理做法管路應(yīng)直接預(yù)埋到門框處。

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【背景音樂系統(tǒng)】

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12、室外音箱

通?。耗承^(qū)在園區(qū)內(nèi)住宅樓之間設(shè)置了背景音箱，平時(shí)播放背景音樂，給業(yè)主帶來了噪音。

原因分析：系統(tǒng)設(shè)計(jì)時(shí)室外音箱位置不合理。

解決措施：背景音樂室外位置設(shè)計(jì)時(shí)，原則上設(shè)置在人員能夠停留休息的公共場(chǎng)所內(nèi)。

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【監(jiān)控中心】

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13、值班室

通?。涸O(shè)備放置沒有很好的規(guī)劃，接線零亂，沒有線路標(biāo)識(shí)，觀感不好，同時(shí)給設(shè)備維護(hù)帶來不便和困難。

原因分析：系統(tǒng)設(shè)計(jì)、施工管理和檢查工作均不到位，驗(yàn)收后的整改也不到位。

解決措施：設(shè)備系統(tǒng)要按照規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)，同時(shí)要規(guī)范施工做好標(biāo)識(shí)，并加強(qiáng)施工管理及驗(yàn)收后的復(fù)查工作。

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【弱電綜合管線設(shè)計(jì)】

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14、橋架與預(yù)埋管路的連通

通?。簶蚣芘c預(yù)埋管路的接口未做到位。

原因分析：系統(tǒng)設(shè)計(jì)及工程現(xiàn)場(chǎng)施工管理和檢查工作沒做到位。

解決措施：施工圖紙的評(píng)審工作要仔細(xì)，同時(shí)加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)施工的管理工作，對(duì)準(zhǔn)橋架與預(yù)埋管的接口，保證施工質(zhì)量。

【供電系統(tǒng)】

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15、弱電系統(tǒng)電源

通?。耗承^(qū)可視對(duì)講及門禁系統(tǒng)設(shè)備就近采用市電供電，小區(qū)一旦停電，可視對(duì)講系統(tǒng)就停止工作，單元門鎖自動(dòng)打開，給住戶的安全帶來隱患。

原因分析：系統(tǒng)的供電未考慮停電因素。

解決措施：可視對(duì)講單元門口機(jī)增加蓄電池來解決供電問題。弱電系統(tǒng)（除通訊、有線、網(wǎng)絡(luò)公共設(shè)備外）其他設(shè)備均須采用獨(dú)立的不間斷電源來供電，系統(tǒng)的供電方案要經(jīng)過設(shè)計(jì)和評(píng)審。